V hitrem tempu današnjega življenja se marsikdo ne udeležuje sestankov etažnih lastnikov – ni časa, vsakdanje obveznosti so številne, teme sestankov pa se pogosto zdijo zapletene ali nepomembne. A prav na teh sestankih se sprejemajo odločitve, ki lahko pomembno vplivajo na vaš žep in kakovost bivanja.
Po 25.a členu Stanovanjskega zakona (SZ-1) se o številnih vprašanjih – od izbire upravnika, načrta vzdrževanja do zavarovanja stavbe – odloča kot o poslih rednega upravljanja, kar pomeni, da je za sprejetje posamezne odločitve potrebno (zgolj) soglasje solastnikov, ki imajo več kot polovico solastniških deležev v večstanovanjski stavbi.
👉 A pozor! Četudi zadostna večina etažnih lastnikov sprejme sklep o poslu rednega upravljanja, ki pomeni na primer vgradnjo nove opreme ali zamenjavo naprav ipd. še pred iztekom njihove življenjske dobe, imate kot preglasovani etažni lastnik pravico, da ta sklep izpodbijate pred sodiščem.
⏰ Rok za vložitev predloga je:
1 mesec od sprejetja sklepa, ali
3 mesece od objave sklepa na oglasni deski, če za sklep prej niste vedeli.
Sodišče o takem predlogu odloča prednostno in lahko sklep razveljavi, če ugotovi, da bi vas poseg nesorazmerno finančno obremenil ali poslabšal vaš del stavbe.
Zato:
💬 Spremljajte objave na oglasni deski vaše večstanovanjske stavbe,
📝 redno preverjajte vsebino sprejetih sklepov in
⚖️ po potrebi uveljavite svojo pravico do sodnega varstva – ker večina ne pomeni vedno, da ste brez glasu!